다운지구 우미린프로젝트 소식

누구나 꿈꾸는 대단지의 신축 아파트, 치솟는 금액에 고민하고 계신다면 분양가 상한제 적용으로 더욱 합리적인 선택이 가능한 금번 울산 다운2지구 우미린에 주목해 보시기 바랍니다.이렇게 가족 구성원의 양상에 따라 다양한 옵션을 택하며 생활 패턴에 적합한 보금자리를 꾸려 보실 수 있습니다. 그 중에서도 자체적인 사업으로 계획된 울산 다운2지구 우미린은 합리적인 공급가에 만나 볼 수 있는 대규모 공동 주택입니다.

다운지구 우미린분양정보

b 두가지로 나눴습니다​a타입이 1160세대로 이루어지기때문에주력평형이라 볼 수 있으며 현관과 더불어주방공간에 수납을 위한 창고가 배치되고넓게 빠진 다용도실은 세탁건조기를설치하고도 공간의 여유로움이 있기때문에이곳에도 수납을 할 수 있습니다​​. ​​그 중에서 울산 다운2지구 우미린은b2블럭에 위치하며 현재 잔여세대를대상으로 동호수를 지정할 수 있는선착순 모집을 진행하고 있으며약 2만8천여평에 달하는 대지면적위에20개동이 들어서 총 1430세대로이루어질 예정입니다​주차의 경우 총 2075대를 한번에수용할 수 있는 공간을 확보해서세대당 1. ​​다운지구는 약 56만평에 달하는 부지를개발하는 공공택지개발 사업 중 하나로약 1만2천여세대의 주거지를 공급할예정이기때문에 울산 서부권의 새로운주거타운으로 형성하게될 것이라는기대감이 쌓이고 있는 곳인데요​올해 안으로 택지조성을 마무리 할 예정이며이곳에 약 3개 블럭에 걸쳐 총 2839세대의우미린 브랜드 단지가 들어섭니다​​.

여기에 편리한 교육여건까지 확보되어 실수요자들에게 주목받고 있는데요. 그중에서도 실내 수영장처럼 보기 드문 부대시설을 갖춘 곳은 희소가치가 탁월하여 남녀노소 수요자들의 선호도가 높은데요. 실내 수영장에는 어린이풀이 완비되어 가족 단위로 시간을 보내기 좋고 골프연습장, 탁구장, 피트니스, GX에서 활력 있는 일상을 영위하셔도 되겠습니다.

국민 평형으로 불리는 전용면적 84㎡로 공급되며 A, B 타입으로 나뉘고 있습니다. ​단지 내 여러 커뮤니티 시설도 다양하게 조성되어 입주민의 삶의 질을 한 층 업그레이드 시켜줍니다. ​해당 권역은 근처 대구와 부산의 영향을 많이 받곤 합니다.

​금액은 약 3억 9천 5백 ~ 4억 4천대로 형성되어 있으며 견본주택은 우정동에 건립되어 있습니다. ​해당 권역에서 서부권이 주거 지역으로 육성되면서 총 56만 평의 토지에 1. 우정혁신도시와 남구 도심 생활권을 통해 인프라를 이용하기 용이할 전망입니다.

인구 111만명에 48만여 세대가 거주하는 본 도시에는 세대 당 2. ​요즘 한참 민감한 환경 및 건강과 관련해서는 청정공기 급배기, 공기질 모니터링, 미세먼지 센서 알림과 신호등, 친환경 마감재 시공, 미세먼지 및 이산화탄소 센서 리모컨, 입주 전 베이크아웃, 엘리베이터와 동출입구 공기청정기 도입 등으로 보다 안전하고 깨끗한 환경을 조성해 줄 것입니다. ​울산 다운2지구 우미린 근방에는 포항간 동해고속도로, 14번 국도가 지나 탄탄한 교통 여건을 제공하는데 추가로 외곽순환도로, 성안교차로, 택지지구 내부도로 신설 및 14번 국도 확장 사업도 예정되어 있습니다.

그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 분석을 볼까요? 이곳은 지상에 차가 진입할 수 없는 안전한 단지로 설계되었습니다. 이 경우 ㄷ자형 주방으로 변경되니 참고하시면 좋겠습니다. 도심융합특구사업을 통해 2028년까지 일과 삶, 배움과 놀이가 복합적으로 연계된 공간으로 변모할 전망인데요.

다운지구 우미린프로젝트 소식

- 다운지구 우미린프로젝트 소식 -

​​하루가 멀다하고 대기질이 좋지 않다보니 마음대로 환기를 하거나 외출을 하는 것도 점점 어려워지고 있습니다. ​​울산 다운2지구 우미린은 지리적으로 울산 남서쪽에 자리하고 있어 구도심으로 보다 빠르게 이동할 수 있는 입지인데요. ​​우미린만의 특화 설계가 적용된 것은 내부구조 뿐 아니라 입주민들이 공동으로 사용하게 될 단지 및 커뮤니티시설도 해당됩니다.

공공택지지구로 조성되는 다운지구 내에 소재하는 만큼, 자연스럽게 다운2지구에 대해 알아보게 되었는데요. 더군다나 주부들이 선호하는 넓은 주방과 넉넉한 수납공간을 갖춘 팬트리장이 마련돼 공간 활용도도 높아요. 게다가 안방에는 측면에도 3면이 개방되어 있죠.

실거주는 물론 투자 면에서도 이상적인 여건이라 생각되니 전해드린 내용을 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.해당 APT 커뮤니티 시설은 대단지 입주민들이 이용하기에 불편함이 없는 상당한 스케일로 조성됩니다. 모든 세대가 84㎡ 단일 평형으로 공급되는 만큼 수요층이 탄탄하여 환금성이 높을 것이라 기대됩니다.

다운지구 우미린확인하는 시간을 가져봐요

다운지구 우미린는 사업지의 서측 방향으로 상업시설이 생긴다고 합니다. 앞으로 울산외곽순환도로가 생기고 나면 자체적으로 다른 지역과의 접근성이 높아지게 됩니다. 현장에서는 걸어서 갈 거리에 상업시설이 조성되니 슬세권의 편의성을 기대할 수 있겠네요.

간편하게 어플로 스마트홈 IoT도 사용할 수 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. ​​입주시점인 2026년에는 전세시장 불안으로 자연히 매매가도 상승할 것으로 예상되며 공급물량은 급감해 신축에 대한 희소가치가 증대될 것으로 예측하고 있는데요. ​​울산 다운2지구 우미린 아파트는 총 ,1430세대 대단지로 조성되며 선호도 좋은 84㎡ 단일크기의 특화설계가 돋보이고, 단지 안에서 즐길 수 있는 실내수영장 등 다양한 커뮤니티 시설, 에어클린, 첨단 스마트 라이프를 누리게 됩니다.

오늘은 이러한 흐름과 관련하여 합리적인 금액이 책정된 울산 다운2지구 우미린을 소개해드리도록 하겠습니다. 채광과 일조권을 고려하여 전 주동 건물이 남향 위주로 배치되는데요. 먼저 사업개요는 울산광역시 울주군 범서읍 일원으로 규모는 지하 3F~지상 25F 높이로 총 20개 동을 건축하는 현장인데요.

​교통망의 경우 부산 ~ 울산 ~ 포항 간 고속도로, 14번 국도를 통하여 울산 시내 및 부울견 전 지역으로 신속한 이동이 되며 울산 외곽 순환도로랑 다운 2지구~ 성안교차로 간 도로, 국도 선 확장 등이 계획이 되어 있습니다. ​울산 다운지구 우미린은 신흥 주거지로 각광을 받고 있는 다운 2지구에선 처음으로 이뤄지는 민간분양으로 최적의 입지로 평가받고 있습니다. 현재는 개발 중이라서 일부 인프라가 제한적이긴 해도 아파트가 들어서면 근린생활시설이랑 학교 등은 빠른 시간에 들어서게 됩니다.

이처럼 신축 대단지 아파트들은 똑똑한 시스템들이 적용되기때문에 편의성이 더 높을 수 밖에 없으며 관리비 부분에 있어서도 부담을 덜 수 있다는게 장점입니다. 총 2075대에 이르는 주차구획을 마련해 세대당 1. 이때문에 현재 울산 지역의 신축 미분양 물량들이 하나 둘 소진되고 있고 울산 아파트 분양 다운지구 우미린 또한 같은 상황에 있습니다.

교통환경

울산광역시 울주군 범서읍 서사리 일대를 사업지로 하는 아파트로, 지상 최고 20개 동에 1,430세대를 공급 중인데요. 선호도가 높은 전용 84㎡ A, B 두 개의 타입으로만 공급 중인데요. 지하에 마련되는 주차 공간에는 근린생활시설을 제외하고도 2,075대를 수용하는 부분으로, 가구당 1.

​84A 및 84B로 유니트 개요가 구분되는데,84A가 1,가 공급되기에 메인이며평형에서 선호도를 불러일으키고 있어서기대감이 품어집니다. ​미세먼지에 관한 우려는 점차 심해지고있기 때문에 이를 막아주는 헤파필터가 각 실에적용되고 나빠진 내부 공기를 배출하는폐열을 통해 실내 온습도까지 지켜주면서상쾌한 환경을 유지할 수 있는 청정공기 급배기시스템이 도입됩니다. ​84B형은 271세대로 남서, 남동향 배치와84A와 같은 구조라서 남향의 풍부한 일조를그대로 실내로 들여올 수 있습니다.

다운지구 우미린은 ​울산 다운지구 우미린은 신흥 주거지로 각광을 받고 있는 다운 2지구에선 처음으로 이뤄지는 민간분양으로 최적의 입지로 평가받고 있습니다. 전부 4베이 판상형이라서 공간 활용성도 좋고 각 타입별로 드레스룸 현관, 주방 팬트리를 설치하여 수납공간을 확대했습니다. 그리고 분양가 상한제가 적용이 되어 있어서 다른 울산지역의 아파트랑 비교해서 더 저렴한 분양가를 기대해 볼 수가 있습니다.

지하에서 지상 까지 20개 동으로 총 사전당첨자 321세대를 제외하고 1,430세대가 공급됩니다. ​지난해 움츠러들었던 울산의 청약시장은 올해들어 회복세를 보이고 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 대규모의 공동주택을 이루는 만큼 이에 상응하는 차별화된 커뮤니티 시설도 마련되는데요 피트니스센터와 GX룸, 골프연습장과 탁구장, 어린이풀을 비롯한 3레인의 실내수영장이 갖춰진 운동시설과 놀이방이 갖춰진 린센터가 조성되고, 우아문고, 작은도서관, 남녀구분독서실등의 교육특화 에듀린도 계획되어 있습니다.

​약 3만 평에 달하는 근린공원이 조성되고 약 7천 7백 평 및 2천 1백 평 규모의 들꽃학습원, 야외 물놀이장이 같이 조성된다고 하여서 자연 친화적인 라이프를 즐겨보려고 하는 수요마저 모여들고 있습니다. 서부권 대표 주거지역으로 거듭날 준비까지도 같이해보게 되는데요. ​1천 세대가 거뜬히 넘어가는 단지가 단일평면 설계를 보여준다는 것도 큰 이슈로 들려오고 있는데요.

​또한, 구역 내에는 다수의 공원과 자연 생태 공원이 형성될 예정이라고 하는데요. ​자녀를 둔 학부모들이 궁금해 할 학군으로는 도보권에 유치원부터 초등중등고등학교까지 이사 걱정없이 통학할 수 있는 각급 교육시설이 새롭게 학교가 신설된다고 강조하였는데요. ​참고로 울산 다운2지구를 정부에서 서부권을 대표하는 주거지역으로 육성한다고 의지를 밝혔는데요.

분양가

5%로 지역 내 이동 비율이 높으며 전세수요를 제외하고 인접권역 노후주택에서 이전 가능성이 있는 수요가 약 11,184 세대 정도로 집계됩니다. ​특히 당 사이트는 울주군에 속하여 대입 준비를 앞둔 학생들이 농어촌 특별전형으로 지원할 수도 있는데요. 이곳 3개 블록에 총 2,839 가구 규모의 우미린 브랜드 타운이 조성될 계획입니다.

다운2지구에서부터 선바위지구로 이어지지는 개발 프리미엄과 함께 울산 국가첨단전략산업 특화단지 지정 등을 통해 앞으로 지역의 가치는 더욱 높아지리라 예상합니다. ​울산의 여러 재개발 사업 중 단일지역 가장 큰 규모로 이루어진 프로젝트로 앞으로 1만2,400여 세대의 신규 주택이 마련되겠으며 주거지를 비롯하여 교육과 문화, 상업 지구 등 대부분의 기반 시설 확충도 계획되어 있습니다. 여기에 더해 미래형 교육 공간을 갖춘 서사유치원까지 설립될 예정으로 더욱 많은 수요를 확보하게 되겠습니다.

이런 지구들은 이미 분양가 대비190~260%이상 상승했습니다. 평당 건설비는 비슷한 수준이지만택지비용은 천차만별입니다. ​범서 ic에서 동해고속도로 이용이가능하며 추후 울산외곽순환도로까지개통 완료되면 현재보다 교통 편익이상당히 증가할 것입니다.

다운지구 우미린확인해보도록 하겠습니다

4조원 규모의 투자가 계획된 국가첨단전략산업 특화단지로 지정되어 시의 성장 동력이 될 수 있을 것으로 기대를 받는 지역입니다. 인근에 입화산, 들꽃학습원 등 풍부해서 에코 힐링 라이프 입지가 아닐까 싶습니다. ​유닛은 기본 3룸 형태로 부부용, 공용 욕실을 두었고 드레스룸, 편리한 동선을 갖는 一자 또는 ㄷ자 주방, 활용성이 뛰어난 알파룸을 구성했는데요.

이제 마지막으로 울산 다운2지구 우미린의 단지 내부 계획을 살펴보겠습니다. 우정혁신도시와 남구의 생활권을 공유할 수 있는 곳입니다. 최근 아파트 공급물량 부족에 대한 우려가 대두되고 있습니다.

먼저 청약시장에서 소비자 선호도가 큰 84형으로 세대가 구성되며 수요층 역시 두텁게 형성될 전망입니다. 이를 위해 40학급 규모의 서사초가 2026년 3월 개교하고 이후 중고등학교가 순차적으로 들어설 예정입니다. ​​새로 조성된 택지지구답게 쾌적한 환경도 갖춰집니다.

결론

사업지는 그동안 집 잘 짓는다고 소문난 (주) 우미 개발에서 시행과 시공을 맡아 2027년 1월 입주가 예정되었다고 합니다. ​이와 같이 다른 아파트에서 보기 힘든 수영장과 아이들을 위한 다양한 시설들이 마련된다는 점에서 자녀를 둔 부모님들이 선호할 만한 구성으로 보입니다. 모던한 느낌의 화이트 색상이 두드러진 모습에서 절제된 미학을 완성한 우미린의 독창적인 설계가 돋보이는 부분입니다.

준고속열차인 KTX-이음 정차 유치를 추진 중이며 장기적으로 울산도시철도 1~선까지 갖추게 됩니다. 더군다나 올해 이후로는 공급 물량이 급감할 것으로 전망되는 만큼 신축 아파트의 메리트를 장기가 유지할 수 있게 되는데요. 도심의 재개발이 필요하기는 하지만, 엄연히 한계가 있기 때문에 외연을 확장하는 게 일반적입니다.

기본적으로 집 안의 조명, 온도조절, 자동 환기 및 가전제품에 대한 조절 기능이 탑재되는 만큼 스마트한 일상 생활과 마주하겠습니다. ​이와 같이 다른 아파트에서 보기 힘든 수영장과 아이들을 위한 다양한 시설들이 마련된다는 점에서 자녀를 둔 부모님들이 선호할 만한 구성으로 보입니다. 골프연습장부터 실내 수영장과 어린이 풀, 피트니스 클럽, 카페 Lynn, 탁구장, 게스트 하우스가 존재합니다.

다운지구 우미린으로 특히, 전국 각지에서 진행되고 있는 대규모 개발 프로젝트들이 주목받고 있죠. ​이러한 공간은 입주자의 신체적, 정신적 건강을 증진하고 자녀에게 학습 기회를 제공하기 위해 설계되었으며, 이러한 모든 편의시설은 입주자의 삶에 즐거움을 더하고 브랜드와 아파트 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다. 어린이 풀장이 있는 실내 수영장, 골프 연습장, 피트니스 센터, 탁구장, GX룸, 도서관, 남녀 분리 독서실, 자녀 공부방을 갖춘 교육센터 등 아파트 단지에서 흔히 볼 수 없는 다양한 공간들이 대규모로 조성됩니다.

특히 들꽃학습원이 약 7,700평 규모로 조성되고 유수풀, 워터슬라이드, 어린이풀, 물놀이터 등을 포함한 다전 야외 물놀이장이 2,100평 규모로 들어설 계획으로 기대감이 높습니다. 유치원, 서사초중고교가 모두 도보 통학원에 위치하여 원스톱 교육환경으로 우수한 학업환경을 누릴 수 있습니다. 지구 내의 A-8블럭에는 청동기부터 조선시대까지 유적이 발굴되는데요.