녹양역 더씨엘59프로젝트 안내

​​녹양역 더씨엘59는 도보 3분 초역세권이고, 이미 골고루 갖추고 있는 인프라가 형성되어 있으며, 단지 바로 앞의 대규모 스트리트몰까지 원스톱으로 누릴 수 있어 최적의 주거여건을 자랑하는데요. 같은 시기 공급예정인 타사와 비교해도 상품성도 우수합니다. 미군부대 공여지 반환계획이 발표되며 수급 동향도 양호하고, 시장이 활기를 띄며 적체되었던 물량들도 해소되면서 여러 상황이 긍정적입니다.

커뮤니티

​면적은 포천 10분의 1 규모지만인구는 포천 대비 2배가 넘는 50만 명에가깝게 분포되어 있는 만큼수요가 다분합니다. ​일단 여기에 대해 알아보기 이전에앞으로의 가치의 척도가 되는호재부터 짚고 넘어가겠습니다. ​기존 1시간 이상 걸리던 강남권까지단 20분만에 도달 가능한여건을 보여주기 때문인데요.

역세권 지구단위 개발구역 중 B1 블록 용지를 확보하였고, 주소는 가능동 63-2일원 입니다. 추가 호재로 3차 국가철도망 계획에 따라 재개된 교외선 개통을 꼽습니다. 단지 내 왕벚나무 꽃길과 보행로를 조화하여 거닐기에 적합한 환경을 조성하였습니다.

녹양역 더씨엘59은 ​이번 프로젝트 공동주택은 환금성에서도 유리한 중소형 평형대를 중심으로 계획하고 있기 때문에 실수요층이 탄탄하겠는데요. 중심부에는 어린이 놀이터와 광장, 산책로 등의 조경이 갖춰지고 있습니다. 2대의 여유로운 공간을 사용할 수 있기 때문에 큰 불편함은 없을 것으로 예측됩니다.

녹양역 더씨엘59프로젝트 안내

이를 통해 주변의 부동산 가치도 상승할 것으로 분석됩니다. 현실적으로 관리비도 절감되어 장점이 됩니다. 교통 여건을 먼저 확인해보면 단지 바로 앞으로 녹양역이 위치하고 있습니다.

일단 강조한 대로 녹양역이 바로 앞에 위치한 초역세권입니다. 지역의 마천루가 될 녹양역 더씨엘59에 대한 정보였습니다.이미 A노선은 개통이 된 상황으로 서울로 가는 시간이 획기적으로 줄어들지 않을까 기대받는 중입니다.

녹양역 더씨엘59 사업지는 초역세권으로 선을 통해 서울 중심부까지 빠르게 이동 가능합니다. 84A, B 유형은 전용면적 75와 비슷한 구조이지만 수납 공간이 더 강화되었습니다. ​단지 내 커뮤니티 시설은 입주민들의 생활 편의성과 만족도를 높일 것으로 기대됩니다.

따라서 1~4인 가족이 거주하기에 적합해 보입니다. 지역 주택 조합은 PR 등의 부수적인 비용이 없으므로 합리적인 모집가로 책정되었는데요. 또한, 브랜드의 독창적인 인테리어는 모던한 느낌을 자아내곤 합니다.

APT 주차 공간은 법정 기준을 훌쩍 넘는 총 3,022대가 배정되며, 업무용 140대와 판매용 246대의 주차면도 별도로 마련해 넉넉하겠습니다. ​녹양역 더씨엘59 현장의 교통은 가히 압도적인데요. ​단지 내에는 무려 2,680평 규모의 스트리트형 랜드마크 상업시설이 조성되어 주거와 쇼핑, 문화 활동에 제격인 원스톱 라이프를 실현하게 만듭니다.

녹양역 더씨엘59자격과정

녹양역 더씨엘59 인근에는 탄탄한 교통망이 자리하고 있습니다. ​또한 서비스 면적이 크고, 현 트렌드 평면 구성이 적용되어 있어 편리한 주거 생활이 가능합니다. ​원스톱 라이프가 가능하며, 편리한 생활을 기대해 볼 수 있는 녹양역 더씨엘59는 브랜드 가치도 더할 수 있는 현장입니다.

의정부 종합운동장은 스포츠 경기를 관람하거나 직접 즐기기 좋으며, 하천과 그 주변의 생태공원 등 휴식을 취하기 적합한 장소도 즐비합니다. 녹양역 더씨엘59는 교육 여건도 준수한데 도보 거리의 녹양초교를 중심으로 각종 초 중 고교가 주변에 설립되었습니다. 끝으로 녹양역 더씨엘59는 의정부에서는 여태 찾아볼 수 없었던 초고층 아파트로 조성되어, 지역의 랜드마크 역할을 하리라 생각됩니다.

최적화된 설계이기에 면적별 선택이 가능하게 한 것으로 보입니다. 약 2km 인근 양주테크노밸리가 오는 2026년 준공을 앞두고 있습니다. 역시 두 가지 타입으로 구분했으며 A 유닛은 426가구를 공급하고 75 A형과 구조를 동일하게 뺐습니다.

현장에서 가까운 거리에 신세계백화점과 상권이 형성되어 있죠. 지하철이 가까워서 어디를 가려고 해도 편할 듯한데요. 주로 대중교통을 통해 이동하는 분들이 많기 때문입니다.

또 녹양역세권의 도시개발지구인 대상지는 일대 우정공공주택지구 등의 프로젝트가 완성된 이후에는 인문경관자원으로 인하여 변화가 상당할 것이라 전망합니다. 건물은 B 에서 지상 에 이르는 8개동으로 이루어지고, 이곳에는 APT는 2,518가구, 오피스텔 90실이 조성됩니다. 녹양역 더씨엘59 APT의 교통은 가히 압도적인데요.

의정부의 랜드마크로 거듭날 녹양역 더씨엘59은 초역세권이라는 장점과 원스톱 라이프를 가질 수 있다는 점으로 많은 관심이 쏠리는 중입니다. 1군 건설사이면서 신용등급 A+를 받고, 품질만족 지수 1위를 13회나 달성한, 포스코 이앤씨에서 시공을 예정 중인데요. 이렇게 훌륭한 입지와 다양한 호재를 가진 당 사업지는 현재 마지막 조합원을 모집하고 있습니다.

특징

- 특징 -

녹양역 더씨엘59과 ​쇼핑과 학군에서도 만족도가 높은 지역인데요. ​그리고 2027년에는 나라벡시티 조성계획이 있습니다. ​이번 시간에는 대형 지역개발호재들이 가득해 가치상승 기대감이 높은 초역세권 아파트단지 녹양역 더씨엘59를 소개해드리려 합니다.

그렇게 되면 생활 인프라도 같이 사용할 수 있게 되는데요. 2면이 개방된 창문으로 거실이 설계되어 채광이 잘 들어오면서 개방감도 주는 모습이며 맞통풍도 가능한 구조입니다. 2대가 주차할 수 있는 수치로 초고층으로 건물이 올라가지만 부지가 8개의 동이라서 그런 듯 싶습니다.

​총 8개동으로 이루어진 이 건물은 최고층이 이며, 세대수는 2,518세대로 대규모 랜드마크 입니다. 또한, 개발 사업 부지 내에는 쇼핑 및 문화 시설도 함께 구축될 계획이에요. 지금까지 녹양역 더씨엘59에 대한 정보였습니다.

교통환경

아주 편하게 상점을 이용할 수 있으니까 만족도가 높을 것 같습니다. 덕분에 거실은 2면으로 창문이 개방되어 타워형의 장점과 판상형의 장점을 모두 누릴 수 있고요. 세대수가 많으면 관리비 절감 효과와 동시에 단지 내부의 조경이 우수하고 다양한 인프라가 주변에 생긴다는 점도 장점이거든요.

녹양역 더씨엘59도 ​주차면은 총 3,408면으로 간결한 동선을통해 불편 요인을 없애서 분쟁 요소를덜어주는 모습인데요. ​전용면적 기준 공급 유니트를 살펴보면 65 및 75, 84, 137펜트 타입까지세대수가 많은만큼 상당한 선택지가 제공됩니다. ​키친 스페이스는 가구 타입이 ㄱ자 및 ㄷ자로구분되는데 대면형이라 공용 공간만의상품성이 두드러지고 있습니다.

​또한, 반경 약 1km 안에는 명문 학교가 다수 배치되었습니다. 경기 북부를 동, 서로 연계할 호재가 진행되면서 주변 일대의 경쟁력도 같이 오를 거라 예상합니다. 이 지역은 20부터 2023년까지 5년 동안 인구가 꾸준히 증가했고 배후 세대를 다수 보유해 아파트에 유입될 소비층도 많습니다.

작년 말을 기준으로 보았을 때 최근 5년간 지속해서 상승하여 15%가 증가했고 공급가 상승에 대한 전망은 현재 진행형입니다. 4km 이내에 다수의 학군을 포함하고 있는 입지이며 다수의 사교육 시설도 안정적으로 마련되어 있습니다. 대규모 메디컬 시설은 차량으로 5분 이내에 이용 가능하고 인근 의정부역을 중심으로 상권이 발달해 있기 때문에 생활권 공유도 가능합니다.

녹양역 더씨엘59세대안내

초역세권 우수한 입지의 의정부 녹양역 더씨엘59는 초고층 대규모 랜드마크 주상복합으로 편리한 생활과 교육, 교통 등 다 갖춘 인프라를 바탕으로 합리적인 가격과 조건 그리고 주변 개발 호재의 미래가치까지 품은 브랜드 지주택입니다.국내 이상 건축물 30%를 수행한 실적으로 단연 선두인 포스코 이앤씨가 시공사로 우수한 기술력과 브랜드 파워까지 기대할 수 있는데요, 특히 서울 상도, 울산, 지제역, 대구, 송도, 부산, 일산 등 전국 지역주택조합 부문에서도 비교할 수 없는 성공사례와 함께 가치 상승까지 실현하고 있어 의정부의 새로운 시대를 함께 하게 됩니다. 의정부시의 주택보급률은 88% 정도로 세대수와 비교하면 부족한 편인데요, 전세가 비율도 전국 대비 높아 자가로 전환을 원하는 수요는 풍부한 편이며 하반기에 약 3천여 세대 공급이 예정되었지만 적체된 물량도 적어 수급 동향도 우수한 것으로 나타납니다.

녹양역 더씨엘59으로 차량으로 약 5분 거리에는 중고교도 자리 잡고 있기 때문에 반경 약 1. 천보산의 등산로 시작점이 인근 위치에 있고 주택지구 개발이 주변에서 활발하게 진행 중이기 때문에 인프라 및 녹지 확충도 이루어질 전망입니다. 그럼 본격적으로 입지 여건을 볼까요? 교통환경은 지하철 선이 지나는 역을 걸어서 누리는 초역세권입니다.

녹양역 더씨엘59는 이뿐만 아니라 미군부대가 이전하면서 생겨난 공여지 주변에 디자인센터 클러스터를 개발할 계획인데요. 집값이 전국적으로 불안정한 양상을 나타내고 있어 내집마련 수요는 합리적인 선에서 진입 가능한 청약통장과 같은 제도에 집중하고 있는데요. 낮은 보증금으로 10년간 전세임대로 살다가 분양전환이 가능한 해당 사업지를 자세히 알아보시기 바랍니다.

녹양역 더씨엘59도 ​녹양역 더씨엘59는 이처럼 미개 가치가 높은 의정부에서 초고층 프리미엄 생활을 누릴 최적의 주거지로 거주성이 우수하다고 평가할 수 있겠고요. ​교육존은 에듀케이션과 비즈니스를 위한 프라이빗 스터디 공간을 비롯하여 소규모 미팅룸(1~실)과 아이들을 위한 키즈룸, 다양한 주제의 작은 도서관으로 구성되었습니다. ​편의 측면에서는 주변에 신세계백화점과 패션로데오거리 같은 다양한 쇼핑시설이 위치하고 있어 편의성이 크게 증대되었는데요.

아울러 물건은 도시 안 여러 호재의 위에 올랐습니다. 건물은 B 에서 지상 에 이르는 8개동으로 이루어지고, 이곳에는 APT는 2,518가구, 오피스텔 90실이 조성됩니다. 이런 편의성은 당 상품의 레벨을 높여주므로 미래 가치 상승시킬 요인으로 작용할 듯합니다.

단지안내

- 단지안내 -

​아울러 지하철 선 녹양역으로 도보 5분이면 도착할 수 있는 초역세권이기도 한데요. 또, 아이들의 호기심과 창의력을 자극하는 테마별 놀이공간도 갖추어집니다. ​현장은 조합원을 모집중이며 동일 상품에서는 최초로 계약금 일부, 업무 대행비 전액을 입주 때까지 유예해주는 것이 가능하니 더 신뢰할 수 있는데요.

기존에 신세계백화점, 패션로데오거리 등에 더해서 역세권 도시개발 사업으로 쇼핑 및 문화 시설의 확충도 예상되어 있으며 초, 중, 고교의 학군도 우수해 안심할 수 있는 교육 여건도 갖추었습니다. 포스코 이앤씨가 시공사인 만큼 송도 더샵퍼스트월드와 포스코타워, 동탄 메타폴리스, 여의도 파크원, 해운대 엘시티 등 국내 초고층 건축의 성공을 이어갈 것으로 보이는데요, 특히 송도 마리나베이, 지제역 센트럴 파크, 서울 상도동과 거제 등 지역주택조합 부문에서 비교불가한 실적을 보유하고 있어 기대감을 높이게 됩니다. 특히 단지에 스트리트형의 열린 상업시설이 구성되어 입주민의 원스톱 라이프도 가능하게 되는데요, 이러한 편리성으로 주거의 가치 또한 상승할 것으로 기대하게 됩니다.

​입주민들은 다양한 기구가 갖춰진 운동시설,내부 골프연습장 등 운동과 취미를원스톱으로 즐길 만한 구성으로다채롭게 꾸려지며상업시설 등 입주민에게는 외부 상권으로이동해야만 하는 불편을 덜어냅니다. ​지방 도심과 달리 인구 밀집도가높은 수도권에서는도로 교통 혼잡으로 인한피로도가 높기에초역세권 단지 등 대중교통을잘 갖추고 있는지가 중요합니다. ​해당 지역의 부동산 시장훈풍을 불게 할 계기로작용할 것입니다.

이렇게 훌륭한 입지와 다양한 호재를 가진 당 사업지는 현재 마지막 조합원을 모집하고 있습니다. 본 단지에 들어서게 되는 다양한 상업시설까지 더해진다면, 쇼핑, 주거, 문화 등을 한곳에서 누리는 원스톱 라이트가 가능해질 것으로 보입니다. 의정부의 랜드마크로 거듭날 녹양역 더씨엘59은 초역세권이라는 장점과 원스톱 라이프를 가질 수 있다는 점으로 많은 관심이 쏠리는 중입니다.

무엇보다도 의정부역에 연결되는 GTX-C 노선과 동부간선도로 지하화에 따른 강남권과의 쾌속 연결이 핵심입니다. 의정부 종합운동장은 스포츠 경기를 관람하거나 직접 즐기기 좋으며, 하천과 그 주변의 생태공원 등 휴식을 취하기 적합한 장소도 즐비합니다. 2대 정도의 준수하며, 지상은 공원형으로 꾸려집니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

경기도 부동산포털에 따르면 아파트 매매거래량은 33개월 만에 높은 거래량을 보였으며 매매가격은 5주 연속 상승세를 이어가고 있으며 이러한 흐름으로 인해 기 분양 단지를 찾는 실수요자가 늘어나면서 완판 소식도 이어지고 있는 상황입니다. 8%로 나타나기 때문에 내 집 마련 수요 발생 가능성도 충분하다고 생각합니다. 평면도를 보면 65제곱미터는 3베이의 판상형이면서 침실1 이면 개방형이며 침실3은 측면에 45도 각도로 붙어있는 비정형적 구조입니다.

녹양역 더씨엘59 단지는 남쪽에 차량이 진출입을 할 수 있는 주출입구가 나있으며 남, 북, 서측의 3면이 도로에 둘러싸인 부지 모습을 띠게 됩니다. 앞서 언급드렸듯 다양한 호재, 초역세권임을 감안한다면 타사 대비 경쟁력 있는 물건이라고 판단됩니다. 국제적인 대외 여건도 좋지 않아서 은행 금리에 따라 금융 비용이나 원자재 값 및 인건비 등 인상 압력이 높습니다.

​또한, 상층부에 차가 없도록 모두 지하층에 주차장을 배치할 계획입니다. 저소득층의 거주 수준을 향상시켜주고 무주택자 집 마련을 촉진시키는 데 영향을 줍니다. 다용도실이 옆에 배치되었으며 붙박이장 등을 작은 침실에 설치하여 실용성을 강조합니다.

모든 세대가 남향 위주로 바라보고 있어서 일조량에 대한 걱정은 하지 않아도 되겠습니다. 동간 배치를 보면 지상에는 차량이 다니지 않도록 설계되어 아이들도 안전하게 다닐 수 있답니다. 파노라마뷰를 감상할 수 있다는 부분에서 큰 점수를 가지고 가겠네요.

이 외에도 서울외곽순환도로를 통해 의정부호원 IC 진입이 용이한 광역망을 갖춥니다. 이와 2정거장 위치에는 강남을 16분대로 도달하는 GTX C노선이 예정되어 있고 이르면 올해 연말 착공되는데 현장의 미래 가치에 긍정적인 작용을 하는 요인이 될 수 있죠. 6만명이 순유입되며 50만명을 향해 순항하고 있습니다.

호텔, 테마파크, 문화공간으로 구성되는 나라벡시티는 2027년 완공될 계획입니다. 역세권이면서 전용 84㎡ 크기는 평당 1,600만~2,700만원대로 실거래가 이루어지고 있는데요. ​​시공 예정인 포스코이앤씨는 국내에서 이상 초고층 건물을 지은 실적 1등을 보유하며, 세계적인 기술력을 통해 지주택부문에서 비교불가한 실적을 갖고 있습니다.

장단점

- 장단점 -

​해당 노선을 통해 이동 시 GTX 노선이 연결되는 의정부역으로의 환승도 수월해지는 만큼 수도권 어디든 광역적인 이동을 하기가 한결 용이하다는 점, 강조하고 싶은 바입니다. 발코니 확장 시 얻게 되는 서비스 면적의 넓이도 큰 편입니다. 리스크를 떠안게 될까 초조해야 될 이유가 전혀 없다는 뜻입니다.

단지 앞에 녹양역이 위치하여 매우 편리한 환경인데요. 신축 대단지이기에 입주민들에게 대규모 커뮤니티 시설을 제공할 예정이라고 합니다. 일단 신축 아파트라서 내부에 쾌적한 환경은 마련되고요.

현재 녹양역은 역세권 사업이 한창 진행 중인데요. 신축답게 부대시설도 만나보실 수 있는데, 피트니스와 골프클럽 등이 생긴다고 하니 참고해 주시고요.주상복합으로 저층부에는 상가시설이 들어오는데요.

모델하우스

오늘은 지역주택조합인 녹양역 더씨엘59 모델하우스에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 01%를 적용하여 지하 에서 지상 으로 된 8개동이 지어지는데요. ㄱ자형으로 부엌에 조리대가 배치되었고 아일랜드수납이 제공되어 고급스러운 느낌과 작업대를 넓게 사용할 수 있어 면적에 비해 넓게 사용할 수 있어 보입니다.

사업지가 속한 구역은 역세권 도시개발사업이 활발히 진행중이며 인근 미군부대가 이전한 위치에 CRC 디자인 클러스터와 바이오 클라스터 등 문화시설 및 의료단지를 조성해 시 전체 주거여건 개선을 목표로 하고 있습니다. 도보로 안심통학이 가능한 광동고등학교를 비롯해 녹양초, 버들개초, 의정부여중고교, 의정부고 등 다수 명문 교육시설이 분포하고 있어 우수한 학세권을 형성하고 있습니다. 더군다나 1조 8천억원이 넘는 생산 효과를 기대하는 양주역세권 테크노밸리 산업단지가 약2.

​직주 근접과 일상의 편리함을북돋아주는 포인트는 교통망인데요. ​호원 IC, 의정부 IC 진입 여건도준수한 편인데요. ​제2외곽순환도로는 2기 신도시를관통하는데 양주신도시에 한층열기를 불러일으킬 파급 효과로 인해의정부도 자연히 수혜를 받습니다.

​주요 개발 호재를 살펴보면 현재 광역철도 gtx-c 노선 개통이 손꼽히고 있는데요. 해당 사업은 약 65,976평의 대규모 사업으로 조성되며 4,300여명 고용 창출 효과 및 1조 8,000억원대 생산유발 효과를 일으킬것으로 전망됩니다. 237평, 연면적 42,827평, 건폐율과 용적률은 각기 35.

아파트가 많이 있으나 의 높이는 희소성이 있답니다. 자체적으로도 건물 내 판매시설이 포함되니 참고해 주시고요. 전체 세대수가 2518세대라서 입주민들은 대단지로서 따라오는 장점을 누릴 수 있겠습니다.

녹양역 더씨엘59아파트 공급소식

녹양역 더씨엘59도 ​해당 아파트는 급격히 증가하고 있는 1인 가구, 핵가족 인구에 발맞춰 가장 작은 면적을 많이 가져간 점이 눈에 띕니다. ​공급 면적은 65, 75, 84, 137제곱미터 등 크게 4가지로 나뉩니다. ​당 공동주택은 2천518세대 모두 남향 위주로 구성해 안 그래도 높은 일조량을 더욱 풍족하게 합니다.

의정부는 리딩 APT들을 필두로 경기가 회복 중인데요. 주위로 의정부중고교와 녹양초교 등의 명문 학군이 형성돼 학령기 자녀를 둔 가정에는 더할 나위 없는 장점입니다. 판상형과 타워형, 3베이와 이면 개방형을 적절히 배치하고 각각 틀린 소재의 패턴과 색감으로 세련된 무드를 연출하였습니다.

이로 인해 교육이나 생활, 교통의 전반적인 입지도 탄탄하게 구축되겠습니다. 녹양역세권 도시개발사업구역 내에 상업용지 B1블록으로 공동주택 및 판매시설과 업무가 들어서며, 국내에서도 이상 건축물 실적 부분에서 1위를 차지한 포스코이앤씨에서 시공할 예정입니다. 녹양역 더씨엘59 사업지는 예정된 단지들 중에서 상품규모나 입지가 압도적이고 경쟁사 대비 15% 이상 낮은 금액대를 자랑하므로 실거주와 투자에 잠재력과 가치를 지녔다 생각합니다.

입지인프라

해당 역에는 이후 GTX-C 노선이 지나기 때문에 직접적인 수혜지가 아닐까 하는데요. 대규모로 설계되면서 다양도실과 거실 안방과의 구성 및 연결이 양호하며 나라벡시티를 포함한 신세계백화점까지 권역 인근의 인프라 활용 또한 갖춘 APT 인데요. 경기북부권역은 남부에 대비해 상대적으로 저평가되었다는 분석이 있습니다.

완공 후에는 엄청난 시너지 혜택을 볼 수 있을 것으로 예측합니다. 녹양역을 통하여 서울로의 수도권 진입이 쉬우며 의정부 내에서의 이동도 편리합니다. 더불어 위치도 초역세권이라 도시 내 최고층 랜드마크로 자리매김은 확정되어 있다고 봐야 하는데요.

그 외에 다양한 옵션에 따른 차별성을 둘 수 있습니다. ​녹양역 더씨엘59 위치는 경기 의정부 가능동 91-2번지 일원으로 B6~F 규모입니다. ​일자리가 수도권 및 서울 중심가로 집중되면서 주거 지역과 근무지간의 거리차이로 교통체증에 대한 부담이 커지는데요.

결론

공기가 순환 통로를 관리하고 바이러스를 차단하여 쾌적한 환경을 유지합니다. 추가 호재로 3차 국가철도망 계획에 따라 재개된 교외선 개통을 꼽습니다. 큰 미래 비전을 꼼꼼하게 확인하여 긍정적으로 결정하시기를 바랍니다.

관련하여 지역주택조합으로 진행 중이어서 합리적인 녹양역 더씨엘59 아파트 소개합니다. 지역별로 초고층 주거시설은 고급스러운 분위기와 더불어 우수한 전망을 갖추고 있어 선호도가 높은 편입니다. 타입별 구조를 알아보면 65타입은 4베이 구조와 유사한 형태이고 75A 타입은 4베이 판상형으로 현관부터 수납장이 제공됩니다.

북부 개발호재와 양주테크노밸리와 CRC 디자인클러스터와 근접해 직주근접성도 탁월한데요. 단지 내에는 2,680평 규모 스트리트형 랜드마크 상업시설을 조성하여 주거와 쇼핑, 문화 활동에 탁월한 원스톱 라이프를 실현하게끔 해줍니다. 대지 10,574여 평 위에 3,807평 규모가 조성되고 이에 따른 용적률은 829.

​​녹양역 더씨엘59 단지 내 주민들의 편의를 도울 마켓, 카페 등 생활밀착형 상가와 라이프 스타일을 고려한 테마형 복합상가, 가족들과 함께하기 좋은 다양한 식음, 레스토랑 등이 마련되어 원스톱 편의를 누릴 수 있습니다. ​​또한 306보충대 이전부지 도시개발사업은 2024년 목표로 연간 생산유발 약 9,767억원, 부가가치 약 6,151억이 기대되고, 2026년 예정된 양주역세권 첨단산업 RD테크노밸리는 직주근접 수혜를 얻을 것으로 보입니다. ​​문화공간과 호텔, 테마파크 등이 구성되는 나라벡시티는 2027년 완공될 계획이고, 2026년 준공예정인 우정택지지구는 사업지 최인접 입지로 511,959㎡ 면적에 공공주택, 커뮤니티, 업무시설 등으로 조성되는 공공택지 및 자족시설로 시너지를 얻겠습니다.